Schweizer Immobilienmarkt — Transparenz seit 2025

Zahlen Sie
zu viel
für Ihre Wohnung?

IMMOSKOP analysiert jedes Immobilieninserat in der Schweiz und sagt Ihnen, ob der Preis fair ist — basierend auf echten Marktdaten, nicht auf Bauchgefühl.

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Schweizer Mietinserate
sind überteuert*
Zürich 8005 — 3.5 Zi. — +18% über Markt Basel 4051 — 2.5 Zi. — −6% unter Markt Bern 3014 — 4.5 Zi. — +11% über Markt Zürich 8002 — 1.5 Zi. — −2% Marktpreis Winterthur 8400 — 3 Zi. — +7% über Markt Luzern 6003 — 2 Zi. — −12% unter Markt Genf 1201 — 4 Zi. — +22% über Markt Zürich 8005 — 3.5 Zi. — +18% über Markt Basel 4051 — 2.5 Zi. — −6% unter Markt Bern 3014 — 4.5 Zi. — +11% über Markt Zürich 8002 — 1.5 Zi. — −2% Marktpreis Winterthur 8400 — 3 Zi. — +7% über Markt Luzern 6003 — 2 Zi. — −12% unter Markt Genf 1201 — 4 Zi. — +22% über Markt
Inserat-Checker

Eine Analyse.
Klarheit in Sekunden.

Geben Sie die Eckdaten eines Inserats ein. IMMOSKOP vergleicht es mit Tausenden von Referenzwerten und bewertet Preis, Lage, Ausstattung und ÖV-Anbindung in einer einzigen, ehrlichen Einschätzung.

BFS Mietpreisstrukturerhebung
Swisstopo Lärm- und Geodaten
SBB Open Data ÖV-Haltestellen
Eigene Marktdatenbank (wächst täglich)
Objekttyp
Zimmer
Fläche (m²)
PLZ
Mietzins (CHF/Mt.)
Baujahr
Distanz ÖV (m)
26 Kt.
Schweizweit abgedeckt
100k+
BFS-Referenz­mieten in der Datenbank
3 Sek.
Bis zur vollständigen Analyse
CHF 0
Kosten für die Basis­analyse

So funktioniert's

Methodik
01

Inserat
eingeben

Sie geben PLZ, Zimmer, Fläche und den verlangten Preis ein — oder kopieren direkt einen Inserats-Link von Homegate oder ImmoScout24.

02

Markt wird
verglichen

IMMOSKOP vergleicht mit BFS-Referenzmieten, Geodaten für Lärm und Sonneneinstrahlung und echten Angebotspreisen aus unserer wachsenden Datenbank.

03

Ehrliche
Einschätzung

Sie erhalten eine klare Aussage: wie weit der Preis vom Markt abweicht, welche Ladefaktoren positiv oder negativ sind, und worauf Sie bei der Besichtigung achten sollten.

Datenquellen
BFS Statistik Swisstopo SBB Open Data ARE Lärmkarten Eigene Marktdaten Claude AI
Warum IMMOSKOP
Wohnen ist keine Verhandlungssache — Preistransparenz schon.
Der Schweizer Immobilienmarkt ist undurchsichtig by design. Plattformen, die von Inserierenden bezahlt werden, haben kein Interesse daran, dass Sie wissen, ob ein Preis fair ist. IMMOSKOP schon.

Was Sie bekommen

Features
Gratis Preis­bewertung — über oder unter Markt? →
Gratis ÖV-Score — Distanz zu Haltestellen →
Gratis Lärm­analyse — Tag- und Nachtpegel →
Gratis Besichtigungs­checkliste — KI-generiert für Ihr Inserat →
Pro — CHF 9/Mt. Preis­verlauf — wie lange ist das Inserat schon online? →
Pro — CHF 9/Mt. Alerts — Benachrichtigung bei Preissenkungen →
Pro — CHF 9/Mt. Verwaltungs­bewertungen — Erfahrungen anderer Mieter →