Die wichtigsten Standort-Faktoren für Binningen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Binningen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 62 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 7 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1969 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 66 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 2 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 11'247 CHF, was höher ist als in 93 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 25,7 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau von 77 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,98 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei rund 20 % beziehungsweise 29'967 CHF. Das ist teurer als in 53 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Binningen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 1 % aller Schweizer Gemeinden, das Umland ist also vergleichsweise wenig versiegelt. Innerhalb der Gemeinde selbst sind laut Arealstatistik 72 % Siedlungsfläche, 21 % Landwirtschaftsfläche und 7 % Wald.
Die polizeilich erfasste Kriminalstatistik weist 49 Straftaten pro 1'000 Einwohner aus. Weitere Vergleichswerte dazu liegen nicht vor.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Binningen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Binningen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'650–1'950 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Binningen liegt typischerweise im Bereich CHF 10'600-11'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Binningen liegt typischerweise im Bereich CHF 10'000-12'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Binningen beträgt 20,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'967 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Binningen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Binningen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Binningen liegt der Median bei rund CHF 11'247 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Binningen farblich markiert.
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