Die wichtigsten Standort-Faktoren für Le Locle auf einen Blick.
In Le Locle ist die Bebauung gemischt: 49 % Einfamilienhäuser, 34 % Mehrfamilienhäuser und 11 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2003 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 34 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 5 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Nettomiete exkl. NK · Marktanalyse Stand Juli 2026
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Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von Le Locle stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
| Kauf | Miete pro Monat | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 100k–200k | CHF 500–700 |
| 2 Zimmer | CHF 150k–250k | CHF 700–900 |
| 3 Zimmer | CHF 250k–350k | CHF 900–1'100 |
| 4 Zimmer | CHF 350k–450k | CHF 1'100–1'300 |
| 5 Zimmer | CHF 500k–600k | CHF 1'300–1'500 |
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Die Preise sind in den letzten Jahren stark gestiegen und zeigen auch langfristig über Jahrzehnte eine deutlich steigende Tendenz. Diese Entwicklung setzt sich auch im letzten Jahr fort. Der Markt hat sich also spürbar verteuert.
Nein, eher nicht. Für eine ledige Person mit höherem Einkommen liegt die Steuerbelastung im schweizweiten Vergleich im oberen Bereich. Wer steueroptimiert wohnen möchte, findet in anderen Regionen günstigere Bedingungen.
Das Angebot an Kaufobjekten ist knapp, was typischerweise auf einen Verkäufermarkt hindeutet. Wer kaufen möchte, muss mit längerer Suchzeit und weniger Auswahl rechnen. Geduld und Flexibilität sind hier wichtig.
Das Mietangebot ist reichlich, was für Mieter günstige Bedingungen schafft. Beim Kauf ist das Preisniveau zwar eher tief, aber das Angebot knapp. Wer langfristig plant und die höheren Steuern akzeptiert, kann vom niedrigeren Preisniveau profitieren.
Le Locle eignet sich für Personen, die eine kleinere Stadt mit eigenem Charakter suchen und moderate Kaufpreise schätzen. Die höhere Steuerbelastung sollte bei der Gesamtkalkulation berücksichtigt werden, insbesondere bei höheren Einkommen.
Mietpreise im Bereich CHF 14-17/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Le Locle. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Le Locle liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 14-17 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'000–1'200 pro Monat als Netto-Kaltmiete — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Le Locle liegt typischerweise im Bereich CHF 3'100-3'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Le Locle liegt typischerweise im Bereich CHF 3'900-5'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Le Locle beträgt 22,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 34'022 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Le Locle liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Le Locle liegt der Zweitwohnungsanteil bei 18,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Le Locle liegt der Median bei rund CHF 3'340 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Für eine kostenlose, objektspezifische Einordnung kannst du das Immoskop-Analyse-Tool nutzen: Adresse und Objektdaten eingeben und einen datenbasierten Richtwert erhalten — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu Le Locle farblich markiert.
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