Die wichtigsten Standort-Faktoren für Biel/Bienne auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Biel/Bienne ist urban geprägt: 56 % der Wohngebäude sind Mehrfamilienhäuser, 30 % Einfamilienhäuser.
Das mittlere Baujahr 2005 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 27 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 6 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Laut BFS STATPOP zählt Biel/Bienne 56'896 Einwohner. Die Bevölkerung unter 15 Jahren macht 17,4 % aus, der Anteil ab 65 Jahren liegt bei 18,4 %.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,37 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Gleichzeitig liegen Kaufpreise und Mieten über dem Niveau vieler anderer Schweizer Gemeinden.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'783 CHF pro m², die Miete bei 22,8 CHF pro m² und Monat. Damit ist Biel/Bienne teurer als in 52 % beziehungsweise 60 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20,7 %, was 31'009 CHF entspricht (ohne Kirchensteuer). Das ist teurer als in 66 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 72 % aller Schweizer Gemeinden, und die Gemeinde liegt an einem See. Innerhalb der Gemeindefläche selbst sind 45 % Wald und 47 % Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 20-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Biel/Bienne. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Biel/Bienne liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Biel/Bienne liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-7'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Biel/Bienne liegt typischerweise im Bereich CHF 5'800-7'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Biel/Bienne beträgt 20,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'009 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Biel/Bienne liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Biel/Bienne liegt der Zweitwohnungsanteil bei 13,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Biel/Bienne liegt der Median bei rund CHF 6'783 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Biel/Bienne farblich markiert.
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