Die wichtigsten Standort-Faktoren für Wil Sg auf einen Blick.
In Wil Sg ist die Bebauung gemischt: 54 % Einfamilienhäuser, 32 % Mehrfamilienhäuser und 7 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1979 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 52 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 11 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Nettomiete exkl. NK · Marktanalyse Stand Mai 2026
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Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von Wil Sg stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
| Kauf | Miete pro Monat | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 600k–700k | CHF 800–1'000 |
| 2 Zimmer | CHF 650k–750k | CHF 1'200–1'400 |
| 3 Zimmer | CHF 750k–850k | CHF 1'600–1'800 |
| 4 Zimmer | CHF 900k–1M | CHF 1'900–2'100 |
| 5 Zimmer | CHF 1.2M–1.3M | CHF 2'400–2'600 |
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Die Preise sind sowohl kurzfristig als auch langfristig deutlich gestiegen. Diese Entwicklung zeigt sich konsistent über verschiedene Zeiträume und spiegelt die anhaltende Nachfrage wider.
Das Angebot an Kaufobjekten ist sehr knapp, was auf einen klaren Verkäufermarkt hindeutet. Interessenten sollten mit längeren Suchzeiten und wenig Auswahl rechnen. Geduld und Flexibilität sind empfehlenswert.
Das hängt von deiner persönlichen Situation ab. Beim Kauf profitierst du langfristig von der positiven Wertentwicklung, musst aber mit knappem Angebot rechnen. Mieten bietet mehr Flexibilität bei moderatem Angebot.
Wil SG eignet sich für Menschen, die ein regionales Zentrum mit guter Infrastruktur suchen, ohne die Preise der Grosszentren zahlen zu müssen. Auch für Pendler ist die Stadt dank Bahnanschluss interessant.
Das Mietangebot zeigt sich moderat, was die Wohnungssuche zur Miete deutlich entspannter macht als beim Kauf. Die Auswahl ist vorhanden, ohne übermässig gross zu sein.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Wil Sg. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Wil Sg liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat als Netto-Kaltmiete — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Wil Sg liegt typischerweise im Bereich CHF 6'800-7'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wil Sg liegt typischerweise im Bereich CHF 6'800-8'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Wil Sg beträgt 17,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 26'410 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Wil Sg liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Wil Sg liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Wil Sg liegt der Median bei rund CHF 7'214 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Für eine kostenlose, objektspezifische Einordnung kannst du das Immoskop-Analyse-Tool nutzen: Adresse und Objektdaten eingeben und einen datenbasierten Richtwert erhalten — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu Wil Sg farblich markiert.
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