Die wichtigsten Standort-Faktoren für Horw auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Horw ist die Bebauung gemischt: 50 % Einfamilienhäuser, 33 % Mehrfamilienhäuser und 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1988 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 39 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 15 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei CHF 11'391 pro m2 und damit höher als in 94 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit CHF 30,70 pro m2 und Monat liegen im oberen Bereich.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,31 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 14,6 %, das entspricht CHF 21'874. Damit ist Horw günstiger als 95 % aller Schweizer Gemeinden.
Horw liegt an einem Grosssee, im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 42 % Wald, 28 % Siedlung und 27 % Landwirtschaftsfläche.
Horw zählt 15'817 Einwohner, davon sind 16,7 % unter 15 Jahren und 21,5 % ab 65 Jahren. 49 % der Bevölkerung verfügen über einen Tertiärabschluss.
Mietpreise im Bereich CHF 28-34/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Horw. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Horw liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 28-34 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'000–2'300 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Horw liegt typischerweise im Bereich CHF 10'800-12'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Horw liegt typischerweise im Bereich CHF 11'200-14'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Horw beträgt 14,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 21'874 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Horw liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Horw liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Horw liegt der Median bei rund CHF 11'391 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Horw farblich markiert.
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