Die wichtigsten Standort-Faktoren für Genf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Genf ist urban geprägt: 82 % der Wohngebäude sind Mehrfamilienhäuser, 11 % Einfamilienhäuser.
Das mittlere Baujahr 1968 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 60 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 1 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 15'494 CHF und damit höher als in 99 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten sind mit 55,9 CHF pro m2 und Monat auf einem vergleichbar hohen Niveau.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,36 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,1 %, also rund 30'075 CHF. Das ist teurer als in 55 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Prämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 586 CHF pro Monat. Das ist teurer als in 95 % aller Schweizer Gemeinden.
Genève zählt 209'061 Einwohner, mit je 16 % Kindern unter 15 Jahren und Senioren ab 65 Jahren. In den letzten 5 Jahren wuchs die Bevölkerung um 2,5 %.
Mietpreise im Bereich CHF 51-61/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Genf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Genf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 51-61 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 3'600–4'250 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Genf liegt typischerweise im Bereich CHF 14'700-16'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Genf liegt typischerweise im Bereich CHF 12'400-15'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Genf beträgt 20,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'075 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Genf liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Genf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 16,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Genf liegt der Median bei rund CHF 15'494 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Genf farblich markiert.
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