Die wichtigsten Standort-Faktoren für Zug auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Zug ist die Bebauung gemischt: 38 % Einfamilienhäuser, 46 % Mehrfamilienhäuser und 11 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1969 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 58 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 5 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei CHF 18'641 pro m2, was Zug teurer macht als 100 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen bei CHF 41,70 pro m2 und Monat, teurer als in 97 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,28 %, was gemäss BFS als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot an Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 8,8 % beziehungsweise CHF 13'233. Das ist günstiger als in 100 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei CHF 312 pro Monat und ist damit günstiger als in 100 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, und Zug liegt an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche in 38 % Wald, 32 % Landwirtschaft und 28 % Siedlung auf.
Mietpreise im Bereich CHF 37-44/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Zug. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Zug liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 37-44 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'600–3'100 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Zug liegt typischerweise im Bereich CHF 17'800-19'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Zug liegt typischerweise im Bereich CHF 15'800-20'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Zug beträgt 8,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 13'233 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Zug liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Zug liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Zug liegt der Median bei rund CHF 18'834 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Zug farblich markiert.
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