Die wichtigsten Standort-Faktoren für Wangen bei Olten auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Wangen bei Olten ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 76 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 6 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 13 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 5'223 CHF und damit günstiger als in 86 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise von 20,10 CHF pro m2 und Monat liegen unter dem Niveau der meisten Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,6 %, das entspricht CHF 30'972. Damit ist die Belastung höher als in 64 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,95 % und wird als lockerer Markt eingestuft. Das deutet auf ein vergleichsweise entspanntes Angebot an Mietwohnungen hin.
53 % der Fläche sind Wald, 23 % Landwirtschaftsfläche und 24 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es dabei weniger unversiegelte Fläche als bei 89 % aller Schweizer Gemeinden, diese beiden Angaben messen unterschiedliche Dinge.
Die Gemeinde zählt 5'532 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 18,9 %, jener der ab 65-Jährigen ebenfalls bei 18,9 %.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Wangen bei Olten. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Wangen bei Olten liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Wangen bei Olten liegt typischerweise im Bereich CHF 4'900-5'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wangen bei Olten liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-6'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Wangen bei Olten beträgt 20,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'972 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Wangen bei Olten liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Wangen bei Olten liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Wangen bei Olten liegt der Median bei rund CHF 5'223 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Wangen bei Olten farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
