Die wichtigsten Standort-Faktoren für Risch auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Risch ist die Bebauung gemischt: 47 % Einfamilienhäuser, 35 % Mehrfamilienhäuser und 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 6 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 2 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei CHF 15'383 pro m2. Damit ist Risch teurer als 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,46 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Die Mietpreise liegen bei CHF 32,70 pro m2 und Monat, höher als in 91 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 8,9 % beziehungsweise CHF 13'410. Das ist günstiger als in allen anderen Schweizer Gemeinden.
Risch zählt 11'674 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 18,2 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 15,5 %.
Im Umkreis von Risch gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt die Gemeinde an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaftsfläche 52 %, der Wald 15 % und die Siedlungsfläche 32 % aus.
Mietpreise im Bereich CHF 30-36/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Risch. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Risch liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 30-36 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'100–2'450 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Risch liegt typischerweise im Bereich CHF 14'600-16'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Risch liegt typischerweise im Bereich CHF 13'300-17'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Risch beträgt 8,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 13'410 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Risch liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Risch liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Risch liegt der Median bei rund CHF 15'383 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Risch farblich markiert.
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