Die wichtigsten Standort-Faktoren für Rapperswil-Jona auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Rapperswil-Jona ist die Bebauung gemischt: 52 % Einfamilienhäuser, 35 % Mehrfamilienhäuser und 8 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1996 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 34 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 26 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Laut BFS STATPOP zählt Rapperswil-Jona 28'779 Einwohnerinnen und Einwohner.
17 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 21,7 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,5 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 10'737 CHF pro m² und damit höher als in 91 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 27,70 CHF pro m² und Monat, teurer als in 83 % aller Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) fallen 14,9 % bzw. rund 22'424 CHF Steuern an. Das ist günstiger als in 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,98 % und wird als ausgeglichener Markt eingestuft.
Mietpreise im Bereich CHF 25-30/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Rapperswil-Jona. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Rapperswil-Jona liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 25-30 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'800–2'100 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Rapperswil-Jona liegt typischerweise im Bereich CHF 10'200-11'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rapperswil-Jona liegt typischerweise im Bereich CHF 9'800-12'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Rapperswil-Jona beträgt 14,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 22'424 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Rapperswil-Jona liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Rapperswil-Jona liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Rapperswil-Jona liegt der Median bei rund CHF 10'737 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Rapperswil-Jona farblich markiert.
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