Die wichtigsten Standort-Faktoren für Meyrin auf einen Blick.
In Meyrin ist die Bebauung gemischt: 49 % Einfamilienhäuser, 43 % Mehrfamilienhäuser und 4 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 25 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 5 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Nettomiete exkl. NK · Marktanalyse Stand Juli 2026
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Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von Meyrin stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
| Kauf | Miete pro Monat | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 450k–550k | CHF 900–1'100 |
| 2 Zimmer | CHF 600k–700k | CHF 1'300–1'500 |
| 3 Zimmer | CHF 800k–900k | CHF 1'800–2'000 |
| 4 Zimmer | CHF 1.05M–1.15M | CHF 2'300–2'500 |
| 5 Zimmer | CHF 1.4M–1.5M | CHF 3'100–3'300 |
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Die Preise sind langfristig stark gestiegen und zeigen auch in den letzten fünf Jahren einen starken Aufwärtstrend. Im vergangenen Jahr ging es leicht weiter nach oben. Diese Entwicklung spiegelt die anhaltend hohe Nachfrage wider.
Für eine ledige Person mit mittlerem bis höherem Einkommen liegt die Steuerbelastung im schweizerischen Mittelfeld. Im Vergleich zu anderen Genfer Gemeinden kann das unterschiedlich ausfallen, weshalb ein individueller Vergleich sinnvoll ist.
Sowohl auf dem Kauf- als auch Mietmarkt herrscht sehr knappes Angebot. Du solltest mit intensiver Suche, raschem Handeln und Konkurrenz durch andere Interessenten rechnen.
Das überdurchschnittliche Preisniveau und die steigenden Preise machen den Kauf zu einer erheblichen Investition. Ob sich das lohnt, hängt von deiner finanziellen Situation und langfristigen Planung ab. Beide Märkte sind sehr eng.
Meyrin eignet sich für Personen, die im internationalen Umfeld arbeiten oder die Nähe zu Genf und dem Flughafen schätzen. Die knappe Marktsituation erfordert allerdings Geduld und finanzielle Flexibilität bei der Wohnungssuche.
Mietpreise im Bereich CHF 46-55/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Meyrin. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Meyrin liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 46-55 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 3'250–3'800 pro Monat als Netto-Kaltmiete — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Meyrin liegt typischerweise im Bereich CHF 10'700-11'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Meyrin liegt typischerweise im Bereich CHF 10'400-13'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Meyrin beträgt 19,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'579 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Meyrin liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Meyrin liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Meyrin liegt der Median bei rund CHF 11'331 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Für eine kostenlose, objektspezifische Einordnung kannst du das Immoskop-Analyse-Tool nutzen: Adresse und Objektdaten eingeben und einen datenbasierten Richtwert erhalten — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu Meyrin farblich markiert.
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