Die wichtigsten Standort-Faktoren für Carouge GE auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Carouge GE ist urban geprägt: 65 % der Wohngebäude sind Mehrfamilienhäuser, 20 % Einfamilienhäuser.
Das mittlere Baujahr 1990 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 39 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 2 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungseigentum liegt bei 14'572 CHF, das ist teurer als in 98 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten liegen mit 49,4 CHF pro m² und Monat auf einem entsprechend hohen Niveau.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,3 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot an Wohnungen ist entsprechend gering.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 19,5 %, das entspricht 29'295 CHF. Damit ist Carouge günstiger als in 51 % aller Schweizer Gemeinden.
Carouge zählt 22'488 Einwohnerinnen und Einwohner. 18,2 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 15,8 % sind 65 Jahre oder älter, und die Bevölkerungszahl veränderte sich über die letzten 5 Jahre um -0,6 %.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 586 CHF. Das ist teurer als in 95 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 45-54/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Carouge GE. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Carouge GE liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 45-54 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 3'200–3'750 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Carouge GE liegt typischerweise im Bereich CHF 13'800-15'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Carouge GE liegt typischerweise im Bereich CHF 12'800-16'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Carouge GE beträgt 19,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'295 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Carouge GE liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Carouge GE liegt der Zweitwohnungsanteil bei 14,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Carouge GE liegt der Median bei rund CHF 14'572 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Carouge GE farblich markiert.
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