Die wichtigsten Standort-Faktoren für Sitten/Sion auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Sitten/Sion ist die Bebauung gemischt: 52 % Einfamilienhäuser, 34 % Mehrfamilienhäuser und 11 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 11 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 13 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,22 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot an Wohnungen ist entsprechend gering.
Wohneigentum kostet im Median 6'061 CHF pro m², günstiger als in 67 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 22,4 CHF pro m² und Monat, was teurer ist als in 57 % aller Schweizer Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 20,1 %, was einem Betrag von 30'147 CHF entspricht. Das ist teurer als in 55 % aller Schweizer Gemeinden.
20,3 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 16,7 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 7 % gewachsen.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die Prämie bei 454 CHF pro Monat. Das ist teurer als in 52 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 20-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Sitten/Sion. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Sitten/Sion liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Sitten/Sion liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-6'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Sitten/Sion liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-7'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Sitten/Sion beträgt 20,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'147 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Sitten/Sion liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Sitten/Sion liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Sitten/Sion liegt der Median bei rund CHF 6'061 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Sitten/Sion farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
