Die wichtigsten Standort-Faktoren für Renens VD auf einen Blick.
In Renens VD ist die Bebauung gemischt: 44 % Einfamilienhäuser, 45 % Mehrfamilienhäuser und 7 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1972 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 55 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 3 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Nettomiete exkl. NK · Marktanalyse Stand Juli 2026
Auf der Suche nach deinem idealen Wohnort in der Schweiz — oder interessiert an einem konkreten Immobilien-Inserat in Renens VD?
Finde deinen perfekten Wohnort oder analysiere ein Inserat kostenlos.
Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von Renens VD stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
| Kauf | Miete pro Monat | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 700k–800k | CHF 1'000–1'200 |
| 2 Zimmer | CHF 750k–850k | CHF 1'500–1'700 |
| 3 Zimmer | CHF 850k–950k | CHF 1'900–2'100 |
| 4 Zimmer | CHF 1M–1.1M | CHF 2'400–2'600 |
| 5 Zimmer | CHF 1.25M–1.35M | CHF 3'000–3'200 |
Finde deinen idealen Wohnort in der Schweiz — oder analysiere ein konkretes Inserat kostenlos.
Die Preise sind sowohl kurzfristig als auch langfristig stark steigend. Diese Entwicklung spiegelt die hohe Nachfrage in der Region wider. Wer kaufen möchte, sollte sich auf ein überdurchschnittliches Preisniveau einstellen.
Ja, das Angebot an Kaufobjekten ist sehr knapp, was typisch für einen Verkäufermarkt ist. Interessenten müssen mit längerer Suchzeit und Konkurrenzsituationen rechnen. Geduld und Flexibilität sind hier wichtig.
Das Mietangebot ist reichlich, was Mietern eine bessere Verhandlungsposition verschafft. Wer flexibel bleiben möchte oder sich den Kauf noch nicht leisten kann, findet hier vergleichsweise gute Optionen.
Die Steuerbelastung liegt leicht über dem schweizerischen Durchschnitt. Diese Einschätzung basiert auf dem Profil einer ledigen Person mit höherem Einkommen ohne Kirchensteuer. Je nach persönlicher Situation kann die Belastung variieren.
Renens eignet sich für Pendler, die von der guten Anbindung an Lausanne profitieren möchten. Auch Mieter finden dank des reichlichen Angebots gute Bedingungen. Käufer sollten finanziell gut aufgestellt sein und Geduld mitbringen.
Mietpreise im Bereich CHF 28-33/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Renens VD. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Renens VD liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 28-33 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'950–2'300 pro Monat als Netto-Kaltmiete — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Renens VD liegt typischerweise im Bereich CHF 9'900-11'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Renens VD liegt typischerweise im Bereich CHF 8'600-11'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Renens VD beträgt 21,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'837 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Renens VD liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Renens VD liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Renens VD liegt der Median bei rund CHF 10'461 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Für eine kostenlose, objektspezifische Einordnung kannst du das Immoskop-Analyse-Tool nutzen: Adresse und Objektdaten eingeben und einen datenbasierten Richtwert erhalten — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu Renens VD farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
