Die wichtigsten Standort-Faktoren für Zürich auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Zürich ist urban geprägt: 65 % der Wohngebäude sind Mehrfamilienhäuser, 25 % Einfamilienhäuser.
Das mittlere Baujahr 1944 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 80 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 2 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungseigentum liegt bei 16'858 CHF, das ist höher als in 99 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 41,1 CHF pro m2 und Monat, höher als in 97 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,1 %, was als knapper Markt eingestuft wird.
Für ein alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 16,2 %, das entspricht 24'307 CHF. Das ist günstiger als in 83 % aller Schweizer Gemeinden.
Laut BFS STATPOP zählt Zürich 436'551 Einwohnerinnen und Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 3,9 % gewachsen.
14,3 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 16,1 % sind unter 15 Jahre alt.
Mietpreise im Bereich CHF 37-45/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Zürich. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Zürich liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 37-45 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'650–3'100 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Zürich liegt typischerweise im Bereich CHF 16'000-17'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Zürich liegt typischerweise im Bereich CHF 14'200-18'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Zürich beträgt 16,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'307 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Zürich liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Zürich liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Zürich liegt der Median bei rund CHF 16'858 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Zürich farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
