Wohnort-Vergleich Kanton Schaffhausen

Alle 26 Gemeinden im Kanton Schaffhausen im Vergleich — Steuerbelastung, Miet-/Kaufpreise, Zweitwohnungsanteil und Bildungsumfeld auf einen Blick. Klicke auf eine Gemeinde für das vollständige Wohnortprofil.

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Gemeinde	PLZ	Steuer¹	CHF/Jahr²	Miete/m²	Kauf/m²	Zweitwohn.	Tertiär
Buchberg	8454	13,4 %	CHF 20'166	21–26	8'100–9'000	6,8 %	48 %
Stetten	8234	13,6 %	CHF 20'385	19–23	7'100–7'900	7,5 %	49 %
Rüdlingen	8455	14,6 %	CHF 21'915	21–25	6'700–7'400	10,0 %	48 %
Neuhausen am Rheinfall	8212	15,2 %	CHF 22'790	20–25	6'300–6'900	7,6 %	25 %
Büttenhardt	8236	15,3 %	CHF 23'008	17–21	7'500–8'300	6,7 %	38 %
Schaffhausen	8231	15,4 %	CHF 23'118	19–23	6'400–7'100	10,2 %	38 %
Dörflingen	8239	15,6 %	CHF 23'336	19–23	5'600–6'200	7,0 %	44 %
Hemishofen	8261	15,6 %	CHF 23'445	18–22	6'300–7'000	11,5 %	42 %
Thayngen	8240	15,8 %	CHF 23'773	18–22	5'800–6'400	7,9 %	31 %
Beringen	8223	15,8 %	CHF 23'664	19–23	6'200–6'800	6,4 %	32 %
Löhningen	8224	15,9 %	CHF 23'883	17–20	5'500–6'100	7,2 %	41 %
Buch	8263	16,1 %	CHF 24'211	17–20	5'700–6'300	8,7 %	40 %
Ramsen	8262	16,1 %	CHF 24'101	17–21	5'400–5'900	10,5 %	32 %
Stein am Rhein	8260	16,1 %	CHF 24'101	20–24	6'600–7'300	15,6 %	40 %
Lohn	8235	16,3 %	CHF 24'429	17–21	7'000–7'700	10,4 %	37 %
Neunkirch	8213	16,4 %	CHF 24'539	18–22	6'100–6'700	10,6 %	34 %
Bargen	8233	16,6 %	CHF 24'867	16–20	5'900–6'500	7,3 %	25 %
Siblingen	8225	16,8 %	CHF 25'195	16–20	4'600–5'100	9,6 %	35 %
Merishausen	8232	17,2 %	CHF 25'741	17–21	6'000–6'700	18,5 %	40 %
Hallau	8215	17,3 %	CHF 25'960	18–22	5'300–5'900	14,6 %	33 %
Trasadingen	8219	17,3 %	CHF 25'960	16–20	5'000–5'500	16,8 %	33 %
Wilchingen	8217	17,3 %	CHF 25'960	17–21	5'200–5'700	11,1 %	32 %
Gächlingen	8214	17,5 %	CHF 26'288	17–21	5'800–6'500	10,3 %	34 %
Schleitheim	8226	17,5 %	CHF 26'288	14–18	4'300–4'800	11,9 %	28 %
Beggingen	8228	17,7 %	CHF 26'506	15–18	4'600–5'000	18,1 %	26 %
Oberhallau	8216	17,7 %	CHF 26'506	17–21	5'400–5'900	13,4 %	32 %

¹ Effektive Gesamtsteuerbelastung (Bund, Kanton, Gemeinde) auf dem Einkommen für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen, ohne Kirchensteuer. Berücksichtigt alle gesetzlichen Abzüge, die ohne Kostennachweis möglich sind (ohne einkommensabhängige Abzüge wie Fahrkosten oder Kinderbetreuung). Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.

² CHF/Jahr Steuerbelastung · Miet-/Kaufpreise beziehen sich auf Wohnungen (nicht Häuser) und basieren auf eigener Analyse öffentlicher Schweizer Immobiliendaten

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Häufige Fragen: Wohnort Kanton Schaffhausen

Welche Gemeinden im Kanton Schaffhausen haben die tiefsten Steuern?

Die Tabelle oben zeigt alle Gemeinden im Kanton Schaffhausen nach Steuerbelastung sortiert. Als günstigste Gemeinden gelten jene mit einem effektiven Steuersatz unter 16,5% (grün markiert). Die Steuerbelastung bezieht sich auf eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen ohne Kirchensteuer (ESTV 2025).

Wie hoch sind die Mietpreise im Kanton Schaffhausen?

Die Mietpreise variieren je nach Gemeinde stark. Die Tabelle zeigt die Bandbreite der Mietpreise pro m² (Wohnungen) für alle Gemeinden. Klicke auf eine Gemeinde für ein detailliertes Wohnortprofil mit aktuellen Marktdaten.

Was bedeutet der Zweitwohnungsanteil?

Der Zweitwohnungsanteil zeigt, wie viele Wohnungen in einer Gemeinde als Zweit- oder Ferienwohnung genutzt werden. Gemeinden mit über 20 % Zweitwohnungsanteil unterliegen dem Zweitwohnungsgesetz (Lex Weber). Das beeinflusst Kaufpreise und Nutzungsmöglichkeiten.

Wie wähle ich den richtigen Wohnort im Kanton Schaffhausen?

Neben Steuerbelastung und Mietpreisen spielen Faktoren wie Pendelzeit zur Arbeit, Bildungsumfeld, Lärm und Besonnung eine Rolle. Immoskop analysiert alle diese Faktoren kostenlos — füge ein konkretes Inserat ein und erhalte eine umfassende Standort- und Preisbewertung.

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