Wohnort-Vergleich Kanton Obwalden

Alle 7 Gemeinden im Kanton Obwalden im Vergleich — Steuerbelastung, Miet-/Kaufpreise, Zweitwohnungsanteil und Bildungsumfeld auf einen Blick. Klicke auf eine Gemeinde für das vollständige Wohnortprofil.

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Gemeinde	PLZ	Steuer¹	CHF/Jahr²	Miete/m²	Kauf/m²	Zweitwohn.	Tertiär
Sarnen	6056	13,5 %	CHF 20'224	23–28	8'600–9'500	16,0 %	39 %
Kerns	6064	14,7 %	CHF 22'020	18–23	7'100–7'900	16,3 %	32 %
Sachseln	6072	14,7 %	CHF 22'020	20–24	8'600–9'500	12,7 %	40 %
Engelberg	6388	14,8 %	CHF 22'127	28–34	11'100–12'300	55,9 %	38 %
Alpnach	6010	14,9 %	CHF 22'341	21–25	8'000–8'800	8,0 %	33 %
Giswil	6074	14,9 %	CHF 22'341	20–25	7'000–7'700	15,2 %	29 %
Lungern	6078	15,5 %	CHF 23'197	21–25	6'600–7'300	18,9 %	32 %

¹ Effektive Gesamtsteuerbelastung (Bund, Kanton, Gemeinde) auf dem Einkommen für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen, ohne Kirchensteuer. Berücksichtigt alle gesetzlichen Abzüge, die ohne Kostennachweis möglich sind (ohne einkommensabhängige Abzüge wie Fahrkosten oder Kinderbetreuung). Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.

² CHF/Jahr Steuerbelastung · Miet-/Kaufpreise beziehen sich auf Wohnungen (nicht Häuser) und basieren auf eigener Analyse öffentlicher Schweizer Immobiliendaten

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Häufige Fragen: Wohnort Kanton Obwalden

Welche Gemeinden im Kanton Obwalden haben die tiefsten Steuern?

Die Tabelle oben zeigt alle Gemeinden im Kanton Obwalden nach Steuerbelastung sortiert. Als günstigste Gemeinden gelten jene mit einem effektiven Steuersatz unter 16,5% (grün markiert). Die Steuerbelastung bezieht sich auf eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen ohne Kirchensteuer (ESTV 2025).

Wie hoch sind die Mietpreise im Kanton Obwalden?

Die Mietpreise variieren je nach Gemeinde stark. Die Tabelle zeigt die Bandbreite der Mietpreise pro m² (Wohnungen) für alle Gemeinden. Klicke auf eine Gemeinde für ein detailliertes Wohnortprofil mit aktuellen Marktdaten.

Was bedeutet der Zweitwohnungsanteil?

Der Zweitwohnungsanteil zeigt, wie viele Wohnungen in einer Gemeinde als Zweit- oder Ferienwohnung genutzt werden. Gemeinden mit über 20 % Zweitwohnungsanteil unterliegen dem Zweitwohnungsgesetz (Lex Weber). Das beeinflusst Kaufpreise und Nutzungsmöglichkeiten.

Wie wähle ich den richtigen Wohnort im Kanton Obwalden?

Neben Steuerbelastung und Mietpreisen spielen Faktoren wie Pendelzeit zur Arbeit, Bildungsumfeld, Lärm und Besonnung eine Rolle. Immoskop analysiert alle diese Faktoren kostenlos — füge ein konkretes Inserat ein und erhalte eine umfassende Standort- und Preisbewertung.

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