Die wichtigsten Standort-Faktoren für Murten auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Murten ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 58 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 16 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 7 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Markt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,7 % (2025) als knapp. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend eingeschränkt.
Der Kaufpreis liegt bei 7'140 CHF pro m2, teurer als in 60 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 22,40 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 57 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Steuerbelastung liegt bei 18,8 % bzw. 28'150 CHF für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) und ist günstiger als in 55 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie von 430 CHF im Monat ist günstiger als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Murten gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeinde liegt zudem an einem Grosssee.
Murten zählt 9'552 Einwohner, wobei 21,7 % der Bevölkerung 65 Jahre oder älter und 18 % unter 15 Jahre alt sind. Die Bevölkerung wuchs innerhalb von 5 Jahren um 2,2 %.
Mietpreise im Bereich CHF 20-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Murten. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Murten liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Murten liegt typischerweise im Bereich CHF 6'700-7'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Murten liegt typischerweise im Bereich CHF 6'200-8'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Murten beträgt 18,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 28'150 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Murten liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Murten liegt der Zweitwohnungsanteil bei 13,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Murten liegt der Median bei rund CHF 7'140 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Murten farblich markiert.
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