Die wichtigsten Standort-Faktoren für Stansstad auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Stansstad ist die Bebauung gemischt: 33 % Einfamilienhäuser, 44 % Mehrfamilienhäuser und 17 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1979 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 51 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 32 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 11'167 CHF, das ist höher als in 93 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 28 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,55 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 13,3 %, umgerechnet rund 20'007 CHF. Das ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Stansstad gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt die Gemeinde an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 50 % Wald, 32 % Landwirtschaftsfläche und 16 % Siedlungsfläche ausgewiesen.
Stansstad zählt 4'922 Einwohner, wobei 27,8 % ab 65 Jahren und 13,8 % unter 15 Jahren alt sind. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 6,4 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 25-31/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Stansstad. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Stansstad liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 25-31 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'800–2'100 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Stansstad liegt typischerweise im Bereich CHF 10'600-11'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Stansstad liegt typischerweise im Bereich CHF 11'200-14'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Stansstad beträgt 13,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 20'007 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Stansstad liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Stansstad liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Stansstad liegt der Median bei rund CHF 11'167 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Stansstad farblich markiert.
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