Die wichtigsten Standort-Faktoren für Nyon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Nyon ist die Bebauung gemischt: 38 % Einfamilienhäuser, 49 % Mehrfamilienhäuser und 7 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1982 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 44 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 5 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 12'436 CHF pro m² und damit höher als in 96 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 32,1 CHF pro m² und Monat, was höher ist als in 90 % der Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20 % beziehungsweise 29'937 CHF. Das ist teurer als in 53 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,3 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Gleichzeitig sind die Mietpreise mit 32,1 CHF pro m² und Monat höher als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
Nyon zählt 23'351 Einwohnerinnen und Einwohner. In den vergangenen fünf Jahren ist die Bevölkerung um 8,9 % gewachsen.
19,1 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 15,7 % sind 65 Jahre oder älter. Der Rest verteilt sich auf die übrigen Altersgruppen.
Mietpreise im Bereich CHF 29-35/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Nyon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Nyon liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 29-35 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'050–2'450 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Nyon liegt typischerweise im Bereich CHF 11'800-13'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Nyon liegt typischerweise im Bereich CHF 11'200-14'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Nyon beträgt 20,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'937 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Nyon liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Nyon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Nyon liegt der Median bei rund CHF 12'436 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Nyon farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
