Die wichtigsten Standort-Faktoren für Ebikon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026
In Ebikon ist die Bebauung gemischt: 54 % Einfamilienhäuser, 32 % Mehrfamilienhäuser und 11 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2003 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 15 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 17 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei rund 9'109 CHF, was Ebikon teurer macht als 83 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,71 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 16,8 % bzw. CHF 25'235. Das ist günstiger als in 76 % aller Schweizer Gemeinden.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei CHF 426, was günstiger ist als in 71 % aller Schweizer Gemeinden.
Ebikon zählt 14'788 Einwohner, davon sind 18,9 % unter 15 Jahren und 19,4 % ab 65 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 6,8 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Ebikon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Ebikon liegt typischerweise im Bereich CHF 8'600-9'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ebikon liegt typischerweise im Bereich CHF 8'500-10'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Ebikon beträgt 16,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 25'235 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Ebikon liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Ebikon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Ebikon liegt der Median bei rund CHF 9'109 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Ebikon farblich markiert.
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