Die wichtigsten Standort-Faktoren für Root auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Root ist die Bebauung gemischt: 54 % Einfamilienhäuser, 33 % Mehrfamilienhäuser und 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 11 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 14 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 9'123 CHF und damit höher als in 83 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise von 24,70 CHF pro m2 und Monat liegen ebenfalls über dem Niveau von 73 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,02 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Das deutet auf eine gewisse, wenn auch begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum hin.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 14,8 % beziehungsweise 22'154 CHF. Das ist günstiger als in 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Root zählt 6'064 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 19,7 %, der Anteil der Personen ab 65 Jahren bei 13,3 %.
Im Umkreis von Root gibt es weniger unversiegelte Fläche als bei 89 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaft 46 %, der Wald 26 % und die Siedlungsfläche 23 % aus.
Mietpreise im Bereich CHF 22-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Root. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Root liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'600–1'850 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Root liegt typischerweise im Bereich CHF 8'600-9'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Root liegt typischerweise im Bereich CHF 7'500-9'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Root beträgt 14,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 22'154 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Root liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Root liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Root liegt der Median bei rund CHF 9'123 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Root farblich markiert.
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