Die wichtigsten Standort-Faktoren für Gisikon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Gisikon ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 62 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 3 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 18 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Sowohl Kauf- als auch Mietpreise liegen deutlich über dem Schweizer Durchschnitt: Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum von CHF 9'954 ist teurer als in 88 % aller Gemeinden, die Miete von CHF 28,10 pro m2 und Monat teurer als in 84 %.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,3 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15,1 % beziehungsweise CHF 22'714, was günstiger ist als in 93 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie liegt bei CHF 381 pro Monat und ist günstiger als in 97 % aller Gemeinden.
Gisikon zählt 1'515 Einwohner. Der Kinderanteil liegt bei 21,7 %, der Seniorenanteil bei 13,9 %, und die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 7,3 % gewachsen.
Im Umkreis von Gisikon gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 14 % aller Schweizer Gemeinden. Die Fläche der Gemeinde selbst teilt sich auf in 42 % Landwirtschaft, 33 % Siedlung und 20 % Wald.
Mietpreise im Bereich CHF 25-31/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Gisikon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Gisikon liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 25-31 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'800–2'100 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Gisikon liegt typischerweise im Bereich CHF 9'400-10'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Gisikon liegt typischerweise im Bereich CHF 7'600-9'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Gisikon beträgt 15,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 22'714 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Gisikon liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Gisikon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Gisikon liegt der Median bei rund CHF 9'954 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Gisikon farblich markiert.
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