Die wichtigsten Standort-Faktoren für Buchrain auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Buchrain ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 64 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1992 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 24 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 10 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 8'637 CHF und damit höher als in 79 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 23,90 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau vieler anderer Gemeinden.
Mit einer Leerwohnungsziffer von 0,96 % im Jahr 2025 gilt der Markt in Buchrain als knapp.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,4 %, was 24'674 CHF entspricht. Das ist günstiger als in 81 % aller Schweizer Gemeinden.
20 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 17,1 % sind 65 Jahre oder älter. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 7 % gewachsen.
Im Umkreis von Buchrain gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 93 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche in 39 % Siedlung, 38 % Landwirtschaft und 18 % Wald auf.
Mietpreise im Bereich CHF 21-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Buchrain. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Buchrain liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Buchrain liegt typischerweise im Bereich CHF 8'200-9'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Buchrain liegt typischerweise im Bereich CHF 8'400-10'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Buchrain beträgt 16,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'674 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Buchrain liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Buchrain liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Buchrain liegt der Median bei rund CHF 8'637 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Buchrain farblich markiert.
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