Die wichtigsten Standort-Faktoren für Eschenbach LU auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Eschenbach LU ist die Bebauung gemischt: 53 % Einfamilienhäuser, 25 % Mehrfamilienhäuser und 19 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2004 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 12 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 12 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei CHF 7'701 pro m2, das ist teurer als in 69 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt CHF 22,60 pro m2 und Monat, teurer als in 59 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,24 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot an Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 14,4 % beziehungsweise CHF 21'594. Das ist günstiger als in 96 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde zählt 3'779 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung unter 15 Jahren liegt bei 18,9 %, jener ab 65 Jahren bei 19,4 %.
Die Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei CHF 381 pro Monat. Das ist günstiger als in 97 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 20-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Eschenbach LU. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Eschenbach LU liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Eschenbach LU liegt typischerweise im Bereich CHF 7'300-8'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Eschenbach LU liegt typischerweise im Bereich CHF 7'600-9'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Eschenbach LU beträgt 14,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 21'594 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Eschenbach LU liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Eschenbach LU liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Eschenbach LU liegt der Median bei rund CHF 7'701 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Eschenbach LU farblich markiert.
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