Die wichtigsten Standort-Faktoren für Dierikon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Dierikon ist die Bebauung gemischt: 50 % Einfamilienhäuser, 31 % Mehrfamilienhäuser und 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 23 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 7'983 CHF, das ist teurer als in 73 % aller Schweizer Gemeinden. Bei Mietwohnungen liegt der Quadratmeterpreis bei 27,6 CHF pro Monat, teurer als in 83 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,56 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,1 %, das entspricht CHF 24'114 und ist günstiger als in 85 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell liegt bei CHF 394 pro Monat, günstiger als in 92 % aller Gemeinden.
56 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 22 % sind Wald und 20 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 11 % aller Schweizer Gemeinden.
Dierikon zählt 1'685 Einwohner, davon sind 22,9 % Kinder unter 15 Jahren und 14,7 % im Alter ab 65 Jahren. Der Anteil der Bevölkerung mit einem Tertiärabschluss liegt bei 31 %, das Schweizer Mittel liegt bei rund 35 %.
Mietpreise im Bereich CHF 25-30/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Dierikon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Dierikon liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 25-30 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'800–2'100 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Dierikon liegt typischerweise im Bereich CHF 7'500-8'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Dierikon liegt typischerweise im Bereich CHF 7'900-10'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Dierikon beträgt 16,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'114 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Dierikon liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Dierikon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Dierikon liegt der Median bei rund CHF 7'983 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Dierikon farblich markiert.
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