Die wichtigsten Standort-Faktoren für Adligenswil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Adligenswil ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 69 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 11 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 22 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Mit 9'226 CHF pro m2 liegt Adligenswil teurer als in 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen bei 25 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 74 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,64 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein eher begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 16,4 %, das entspricht 24'674 CHF. Damit ist Adligenswil günstiger als 81 % aller Schweizer Gemeinden.
25,2 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 19,3 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,9 % gewachsen.
Im Umkreis von Adligenswil gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 32 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche auf in 24 % Wald, 24 % Siedlung und 50 % Landwirtschaft.
Mietpreise im Bereich CHF 23-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Adligenswil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Adligenswil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'600–1'900 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Adligenswil liegt typischerweise im Bereich CHF 8'700-9'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Adligenswil liegt typischerweise im Bereich CHF 8'700-11'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Adligenswil beträgt 16,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'674 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Adligenswil liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Adligenswil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Adligenswil liegt der Median bei rund CHF 9'226 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Adligenswil farblich markiert.
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