Die wichtigsten Standort-Faktoren für Lungern auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Lungern ist die Bebauung gemischt: 49 % Einfamilienhäuser, 12 % Mehrfamilienhäuser und 26 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1962 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 71 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 20 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 6'977 pro m2, das ist teurer als in 56 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei CHF 22,80 pro m2 und Monat, teurer als in 60 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Steuerbelastung liegt bei 15,5 % beziehungsweise CHF 23'197 bei CHF 150'000 Bruttoeinkommen (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) und ist günstiger als in 90 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie beträgt CHF 371 pro Monat für Erwachsene im Standardmodell, günstiger als in 98 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,55 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Lungern zählt 2'072 Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 1,8 % zurückgegangen.
23,5 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,2 % sind unter 15 Jahre alt.
Mietpreise im Bereich CHF 20-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Lungern. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Lungern liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Lungern liegt typischerweise im Bereich CHF 6'600-7'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lungern liegt typischerweise im Bereich CHF 6'200-8'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Lungern beträgt 15,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'197 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Lungern liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Lungern liegt der Zweitwohnungsanteil bei 18,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Lungern liegt der Median bei rund CHF 6'977 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Lungern farblich markiert.
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