Les facteurs clés du lieu pour Risch en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Risch présente une structure mixte : 47 % maisons individuelles, 35 % immeubles collectifs et 12 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 6 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 2 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei CHF 15'383 pro m2, das ist teurer als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,46 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Die Miete liegt bei CHF 32,70 pro m2 und Monat, teurer als in 91 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 8,9 %, das entspricht CHF 13'410. Damit ist Risch günstiger als in 100 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Risch gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt ein Grosssee in der Nähe. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaft 52 % der Fläche aus, Siedlung 32 % und Wald 15 %.
Risch zählt 11'674 Einwohner. Der Anteil der Kinder unter 15 Jahren liegt bei 18,2 %, der Anteil der Personen ab 65 Jahren bei 15,5 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 30-36/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Risch. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Risch se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 30-36 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'100–2'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Risch se situe typiquement dans la fourchette CHF 14'600-16'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Risch se situe typiquement dans la fourchette CHF 13'300-17'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Risch est de 8,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 13'410 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Risch est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Risch, la part de résidences secondaires est de 5,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Risch, la médiane s'établit autour de CHF 15'383 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Risch en couleur.
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