Die wichtigsten Standort-Faktoren für Steinhausen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Steinhausen ist die Bebauung gemischt: 42 % Einfamilienhäuser, 44 % Mehrfamilienhäuser und 11 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 10 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei 14'189 CHF pro m2, was höher ist als in 98 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört Steinhausen zu den teureren Wohnorten der Schweiz.
Die Steuerbelastung liegt bei 8,9 % beziehungsweise CHF 13'349 für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 100 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,21 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Auch die Mietpreise von 33,5 CHF pro m2 und Monat liegen höher als in 92 % aller Schweizer Gemeinden.
19,8 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18,4 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,7 % gewachsen, aktuell leben 10'399 Personen in Steinhausen.
Im Umkreis von Steinhausen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, gemessen wird dabei die Umgebung und nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst. Innerhalb der Gemeinde entfallen 43 % der Fläche auf Landwirtschaft, 41 % auf Siedlung und 15 % auf Wald.
Mietpreise im Bereich CHF 30-37/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Steinhausen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Steinhausen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 30-37 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'150–2'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Steinhausen liegt typischerweise im Bereich CHF 13'400-14'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Steinhausen liegt typischerweise im Bereich CHF 12'600-16'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Steinhausen beträgt 8,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 13'349 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Steinhausen liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Steinhausen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Steinhausen liegt der Median bei rund CHF 14'189 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Steinhausen farblich markiert.
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