Les facteurs clés du lieu pour Buchrain en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Buchrain est une commune à dominante de maisons individuelles : 64 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1992 est proche de la moyenne suisse (1991). 24 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est plutôt tendu, avec un taux de logements vacants de 0,96 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de knapp. Les prix à l'achat et à la location se situent également au-dessus de la moyenne suisse.
Le prix d'achat d'un appartement se situe autour de 8'637 CHF par m2, ce qui est plus cher que dans 79 % des communes suisses. Le loyer moyen est de 23,9 CHF par m2 et par mois, plus cher que dans 69 % des communes.
Pour une personne seule sans confession et un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 16,4 %, soit environ 24'674 CHF. Cela reste plus avantageux que dans 81 % des communes suisses.
La prime mensuelle pour un adulte en modèle standard s'élève à 394 CHF, un montant plus avantageux que dans 92 % des communes suisses.
La commune compte 6'807 habitants. La part des moins de 15 ans est de 20 %, celle des 65 ans et plus de 17,1 %, et la population a augmenté de 7 % sur les 5 dernières années.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Buchrain. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Buchrain se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'800 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Buchrain se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'200-9'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Buchrain se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'400-10'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Buchrain est de 16,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'674 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Buchrain est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Buchrain, la part de résidences secondaires est de 5,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Buchrain, la médiane s'établit autour de CHF 8'637 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Buchrain en couleur.
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