Die wichtigsten Standort-Faktoren für Rain auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Rain ist die Bebauung gemischt: 54 % Einfamilienhäuser, 24 % Mehrfamilienhäuser und 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 12 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 8'860 CHF und damit teurer als in 81 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen mit 21,6 CHF pro m2 und Monat dagegen günstiger als in rund der Hälfte aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 15,1 %, was rund 22'714 CHF entspricht, ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,22 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot an Wohnungen ist entsprechend gering.
Rain zählt 3'314 Einwohner, wobei 22,4 % unter 15 Jahren und 15,1 % ab 65 Jahren alt sind. In den letzten 5 Jahren betrug das Bevölkerungswachstum 17,1 %.
Im Umkreis von Rain gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 29 % aller Schweizer Gemeinden. Die Fläche der Gemeinde selbst besteht zu 71 % aus Landwirtschaft, zu 17 % aus Wald und zu 13 % aus Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 19-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Rain. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Rain liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Rain liegt typischerweise im Bereich CHF 8'400-9'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rain liegt typischerweise im Bereich CHF 7'800-10'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Rain beträgt 15,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 22'714 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Rain liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Rain liegt der Zweitwohnungsanteil bei 4,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Rain liegt der Median bei rund CHF 8'860 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Rain farblich markiert.
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