Die wichtigsten Standort-Faktoren für Meierskappel auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Meierskappel ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 57 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 20 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2005 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 20 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 15 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Mit CHF 12'198 pro m² liegt Meierskappel höher als 96 % aller Schweizer Gemeinden. Das macht die Gemeinde zu einem der teureren Standorte im Land.
Die Miete liegt bei CHF 25,50 pro m² und Monat, was höher ist als in 76 % aller Schweizer Gemeinden. Die Leerwohnungsziffer liegt bei 1,23 % und wird als ausgeglichener Markt eingestuft.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person bei 16,4 %, was CHF 24'674 entspricht. Damit ist Meierskappel günstiger als 81 % aller Schweizer Gemeinden, Kirchensteuer nicht eingerechnet.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeinde selbst besteht zu 61 % aus Landwirtschaftsfläche, zu 27 % aus Wald und zu 12 % aus Siedlungsfläche.
Meierskappel zählt 1'595 Einwohnerinnen und Einwohner laut BFS STATPOP. Der Anteil der Bevölkerung unter 15 Jahren liegt bei 22,8 %, jener ab 65 Jahren bei 15,1 %.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Meierskappel. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Meierskappel liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'650–1'950 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Meierskappel liegt typischerweise im Bereich CHF 11'500-12'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Meierskappel liegt typischerweise im Bereich CHF 10'900-14'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Meierskappel beträgt 16,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'674 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Meierskappel liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Meierskappel liegt der Zweitwohnungsanteil bei 14,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Meierskappel liegt der Median bei rund CHF 12'198 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Meierskappel farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
