Les facteurs clés du lieu pour Adligenswil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Adligenswil est une commune à dominante de maisons individuelles : 69 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 11 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 2 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 22 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei CHF 9'226 pro m². Damit ist Adligenswil teurer als in 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,64 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Die Miete liegt bei CHF 25 pro m² und Monat, teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 16,4 % beziehungsweise CHF 24'674, ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 81 % aller Schweizer Gemeinden.
Adligenswil zählt 5'617 Einwohner. 19,3 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahren, 25,2 % sind 65 Jahre oder älter.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 32 % aller Schweizer Gemeinden. Dies bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 24 % aus Wald, 24 % aus Siedlung und 50 % aus Landwirtschaft besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-27/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Adligenswil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Adligenswil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-27 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'600–1'900 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Adligenswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'700-9'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Adligenswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'700-11'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Adligenswil est de 16,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'674 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Adligenswil est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Adligenswil, la part de résidences secondaires est de 5,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Adligenswil, la médiane s'établit autour de CHF 9'226 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Adligenswil en couleur.
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