Les facteurs clés du lieu pour Gisikon en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Gisikon est une commune à dominante de maisons individuelles : 62 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 14 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 18 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 9'954 CHF, was höher ist als in 88 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört Gisikon zu den teureren Standorten der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,3 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Mietniveau liegt zudem bei 28,10 CHF pro m2 und Monat, höher als in 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 15,1 %, das entspricht rund 22'714 CHF. Damit ist Gisikon günstiger als 92 % aller Schweizer Gemeinden.
Gisikon zählt 1'515 Einwohner. 21,7 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahren, 13,9 % sind 65 Jahre oder älter.
Im Umkreis von Gisikon gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 86 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche auf in 20 % Wald, 33 % Siedlung und 42 % Landwirtschaft.
Des loyers dans la fourchette CHF 25-31/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Gisikon. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Gisikon se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 25-31 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'800–2'100 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Gisikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'400-10'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Gisikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'600-9'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Gisikon est de 15,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'714 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Gisikon est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Gisikon, la part de résidences secondaires est de 6,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Gisikon, la médiane s'établit autour de CHF 9'954 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Gisikon en couleur.
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