Les facteurs clés du lieu pour Zürich en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Zürich a un caractère urbain : 65 % des bâtiments sont des immeubles collectifs, 25 % des maisons individuelles.
L'année de construction médiane 1944 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 80 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 2 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei CHF 16'858 pro m2, was höher ist als in 99 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit CHF 41,1 pro m2 und Monat liegen im obersten Bereich im Vergleich zu anderen Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,1 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,2 %, das entspricht CHF 24'307. Das ist günstiger als in 83 % aller Schweizer Gemeinden.
Die polizeilich registrierten Straftaten liegen bei 101,8 pro 1'000 Einwohner. Eine Einordnung im Vergleich zu anderen Gemeinden liegt hierzu nicht vor.
Im Umkreis von Zürich gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 18 % aller Schweizer Gemeinden, was auf einen eher geringen Anteil hindeutet. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 26 % Wald und 10 % Landwirtschaftsfläche, wobei 62 % auf Siedlungsfläche entfallen.
Des loyers dans la fourchette CHF 37-45/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Zürich. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Zürich se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 37-45 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'650–3'100 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Zürich se situe typiquement dans la fourchette CHF 16'000-17'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Zürich se situe typiquement dans la fourchette CHF 14'200-18'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Zürich est de 16,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'307 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Zürich est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Zürich, la part de résidences secondaires est de 9,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Zürich, la médiane s'établit autour de CHF 16'858 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Zürich en couleur.
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