Die wichtigsten Standort-Faktoren für Adliswil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Adliswil ist die Bebauung gemischt: 42 % Einfamilienhäuser, 50 % Mehrfamilienhäuser und 6 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1967 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 68 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 5 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 13'194 CHF, das ist teurer als in 97 % aller Schweizer Gemeinden. Bei der Miete liegt der Quadratmeterpreis bei 33,80 CHF pro Monat, teurer als in 92 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,48 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15,2 % beziehungsweise rund 22'798 CHF. Das ist günstiger als in 92 % aller Schweizer Gemeinden.
Adliswil zählt 19'893 Einwohnerinnen und Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 5 % gewachsen.
Die polizeiliche Kriminalstatistik weist 44,7 Straftaten pro 1'000 Einwohner aus. Eine Einordnung im Vergleich zu anderen Gemeinden liegt hierzu nicht vor.
Mietpreise im Bereich CHF 31-37/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Adliswil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Adliswil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 31-37 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'200–2'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Adliswil liegt typischerweise im Bereich CHF 12'500-13'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Adliswil liegt typischerweise im Bereich CHF 11'100-14'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Adliswil beträgt 15,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 22'798 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Adliswil liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Adliswil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Adliswil liegt der Median bei rund CHF 13'194 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Adliswil farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
