Die wichtigsten Standort-Faktoren für Zollikon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Zollikon ist die Bebauung gemischt: 44 % Einfamilienhäuser, 42 % Mehrfamilienhäuser und 10 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1958 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 72 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 17'435 CHF pro m2, was teurer ist als in 99 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 35,6 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten anderen Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 13,7 %, das entspricht rund 20'490 CHF. Damit ist Zollikon günstiger besteuert als 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,73 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Die Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 452 CHF pro Monat. Das ist teurer als in 50 % aller Schweizer Gemeinden, also im mittleren Bereich.
22 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18,6 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 32-39/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Zollikon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Zollikon liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 32-39 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'300–2'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Zollikon liegt typischerweise im Bereich CHF 16'500-18'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Zollikon liegt typischerweise im Bereich CHF 15'200-19'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Zollikon beträgt 13,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 20'490 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Zollikon liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Zollikon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Zollikon liegt der Median bei rund CHF 17'435 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Zollikon farblich markiert.
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