Les facteurs clés du lieu pour Zug en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Zug présente une structure mixte : 38 % maisons individuelles, 46 % immeubles collectifs et 11 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1969 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 58 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 5 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 18'641 CHF und damit höher als in allen anderen Schweizer Gemeinden. Das macht Zug zu einem der teuersten Orte der Schweiz für Wohneigentum.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,28 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Gleichzeitig liegen die Mieten mit 41,7 CHF pro Quadratmeter und Monat höher als in 97 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 8,8 %, was 13'233 CHF entspricht. Das ist günstiger als in allen anderen Schweizer Gemeinden.
17,2 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 18,1 % sind 65 Jahre oder älter. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 4,9 % gewachsen.
Im Umkreis von Zug gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeinde selbst besteht zu 38 % aus Wald, 32 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 28 % aus Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 37-44/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Zug. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Zug se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 37-44 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'600–3'100 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Zug se situe typiquement dans la fourchette CHF 17'800-19'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Zug se situe typiquement dans la fourchette CHF 15'800-20'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Zug est de 8,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 13'233 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Zug est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Zug, la part de résidences secondaires est de 9,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Zug, la médiane s'établit autour de CHF 18'834 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Zug en couleur.
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