Les facteurs clés du lieu pour Zug en un coup d'œil.
Zug présente une structure mixte : 38 % maisons individuelles, 46 % immeubles collectifs et 11 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1969 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 58 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 5 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · loyer net hors charges · Analyse de marché au mai 2026
Vous cherchez votre lieu de vie idéal en Suisse — ou vous avez une annonce concrète à Zug?
Trouvez votre lieu idéal ou analysez une annonce gratuitement.
Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Zug — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
| Achat | Loyer par mois | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 2.05M–2.15M | CHF 1'400–1'600 |
| 2 pièces | CHF 2.15M–2.25M | CHF 2'400–2'600 |
| 3 pièces | CHF 2.25M–2.35M | CHF 3'300–3'500 |
| 4 pièces | CHF 2.45M–2.55M | CHF 4'000–4'200 |
| 5 pièces | CHF 2.8M–2.9M | CHF 5'000–5'200 |
Trouvez votre lieu de vie idéal en Suisse — ou analysez gratuitement une annonce concrète.
Les prix affichent une tendance fortement haussière sur le long terme et ont encore progressé de manière marquée ces dernières années. Cette dynamique reflète l'attractivité économique et fiscale constante de la ville.
Pour une personne célibataire avec un revenu élevé, la charge fiscale se situe effectivement dans le segment le plus bas du classement national. Cette situation varie toutefois selon le profil de revenu et la situation familiale.
L'offre tant à l'achat qu'à la location est très restreinte. Il faut généralement compter sur une recherche prolongée et être prêt à réagir rapidement lorsqu'un bien correspond à vos critères.
Le niveau de prix très élevé exige un capital ou une capacité d'emprunt conséquente pour l'achat. La location reste souvent la seule option accessible, même si l'offre locative est elle aussi très tendue.
La ville offre des infrastructures de qualité et un cadre de vie stable. Toutefois, le coût élevé du logement et la rareté de l'offre peuvent compliquer l'installation pour les ménages avec des budgets plus modestes.
Des loyers dans la fourchette CHF 37-44/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Zug. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Zug se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 37-44 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'600–3'100 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Zug se situe typiquement dans la fourchette CHF 17'800-19'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Zug se situe typiquement dans la fourchette CHF 15'800-20'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Zug est de 8,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 13'233 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Zug est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Zug, la part de résidences secondaires est de 9,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Zug, la médiane s'établit autour de CHF 18'834 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. Pour une estimation gratuite et spécifique à votre bien, vous pouvez utiliser l'outil d'analyse Immoskop : saisissez l'adresse et les caractéristiques du bien pour obtenir une valeur indicative basée sur les données — à titre d'orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Comparaison avec les communes voisines — différence de prix d'achat par rapport à Zug en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
