Die wichtigsten Standort-Faktoren für Rothenburg auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Rothenburg ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 60 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 13 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2006 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 17 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 12 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei 8'700 CHF pro m2, was höher ist als in 80 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 22,40 CHF pro m2 und Monat und ist damit teurer als in 57 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,09 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15,3 % beziehungsweise 22'994 CHF, günstiger als in 92 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell für Erwachsene liegt bei 394 CHF im Monat, ebenfalls günstiger als in 92 % aller Gemeinden.
Rothenburg zählt 7'863 Einwohner, die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,4 % gewachsen. 21 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 19 % unter 15 Jahren.
Im Umkreis von Rothenburg gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 16 % aller Schweizer Gemeinden. Das misst die Umgebung im Umkreis, nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst.
Mietpreise im Bereich CHF 20-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Rothenburg. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Rothenburg liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Rothenburg liegt typischerweise im Bereich CHF 8'200-9'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rothenburg liegt typischerweise im Bereich CHF 7'700-9'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Rothenburg beträgt 15,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 22'994 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Rothenburg liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Rothenburg liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Rothenburg liegt der Median bei rund CHF 8'700 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Rothenburg farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
