Die wichtigsten Standort-Faktoren für Weggis auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Weggis ist die Bebauung gemischt: 55 % Einfamilienhäuser, 23 % Mehrfamilienhäuser und 17 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1973 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 56 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 26 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Weggis gehört zu den teuersten Gemeinden der Schweiz: Der Kaufpreis pro Quadratmeter liegt bei CHF 12'823 und damit höher als in 96 % aller Gemeinden, die Miete mit CHF 28,80 pro m² und Monat höher als in 85 %.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,76 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Zusätzlich liegt der Zweitwohnungsanteil bei rund 25 %.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung bei 14,2 % beziehungsweise rund CHF 21'314, was günstiger ist als in 97 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Krankenkassenprämie von CHF 381 pro Monat liegt günstiger als in 97 % aller Gemeinden.
Im Umkreis von Weggis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt der Ort an einem Grosssee. Die Fläche der Gemeinde selbst gliedert sich in 37 % Wald, 43 % Landwirtschaft und 19 % Siedlung.
Weggis zählt 4'707 Einwohnerinnen und Einwohner, davon sind 27,7 % über 65 Jahre und 12,4 % unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 9 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 26-32/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Weggis. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Weggis liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 26-32 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'850–2'200 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Weggis liegt typischerweise im Bereich CHF 12'100-13'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Weggis liegt typischerweise im Bereich CHF 11'000-14'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Weggis beträgt 14,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 21'314 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Weggis liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Weggis liegt der Zweitwohnungsanteil bei 24,9 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Weggis liegt der Median bei rund CHF 12'823 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Weggis farblich markiert.
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