Les facteurs clés du lieu pour Weggis en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Weggis présente une structure mixte : 55 % maisons individuelles, 23 % immeubles collectifs et 17 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1973 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 56 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 26 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 12'823 CHF pro m2 und damit höher als in 96 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise von 28,8 CHF pro m2 und Monat liegen im oberen Bereich im Vergleich zur übrigen Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,76 %, was als knapper Markt gilt. Zusätzlich liegt der Zweitwohnungsanteil bei 24,95 %.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 14,2 % beziehungsweise 21'314 CHF, ohne Kirchensteuer und für Alleinstehende. Das ist günstiger als in 97 % aller Schweizer Gemeinden, ebenso wie die durchschnittliche Krankenkassenprämie von 381 CHF pro Monat.
Weggis zählt 4'707 Einwohner, davon sind 27,7 % im Alter ab 65 Jahren und 12,4 % unter 15 Jahren. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 9 % gewachsen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt Weggis an einem Grosssee. Die Fläche der Gemeinde selbst gliedert sich in 37 % Wald, 43 % Landwirtschaft und 19 % Siedlung.
Des loyers dans la fourchette CHF 26-32/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Weggis. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Weggis se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 26-32 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'850–2'200 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Weggis se situe typiquement dans la fourchette CHF 12'100-13'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Weggis se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'000-14'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Weggis est de 14,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 21'314 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Weggis est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Weggis, la part de résidences secondaires est de 24,9 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Weggis, la médiane s'établit autour de CHF 12'823 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Weggis en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
