Key location factors for Weggis at a glance.
Source: third-party market data · July 2026 · asking rents from listings
Weggis has a mixed building structure: 55 % single-family, 23 % multi-family and 17 % 2-unit buildings.
The median build year 1973 is below the Swiss average (1991). 56 % of buildings date from before 1980.
Heat pumps are recorded in 26 % of updated GWR entries (from 2015).
Taxes, health insurance, housing costs and commute times — for every Swiss municipality.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 12'823, das ist teurer als in 96 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit CHF 28.80 pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten anderen Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.76 % und gilt als knapper Markt. Zusätzlich macht der Zweitwohnungsanteil von 24.95 % einen Teil des Wohnungsbestands aus.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 14.2 % beziehungsweise CHF 21'314, was günstiger ist als in 97 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell liegt bei CHF 381 pro Monat, ebenfalls günstiger als in 97 % aller Gemeinden.
Weggis liegt an einem Grossee, im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 37 % der Fläche auf Wald und 43 % auf Landwirtschaft, der Siedlungsanteil liegt bei 19 %.
Weggis zählt 4'707 Einwohner, 27.7 % davon sind 65 Jahre oder älter und 12.4 % unter 15 Jahre. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 9 % gewachsen.
Rents in the range of CHF 26-32/m²/mo. serve as a reference value for market-rate listings in Weggis. Individual listings may vary significantly depending on location, condition, and floor.
Rental prices in Weggis are currently typically in the range CHF 26-32 per m² per month (range depending on location, condition and floor). A 70 m² apartment thus comes to roughly CHF 1,850–2,200 per month — the effective market range starts lower for small apartments and rises disproportionately for large ones.
The m² price for owner-occupied apartments in Weggis is typically in the range CHF 12'100-13'500 per m². The actual range depends heavily on location, year built, finish standard and views.
The m² price for houses in Weggis is typically in the range CHF 11'000-14'100 per m² (defensive range ±12 %). House prices vary considerably depending on plot size, buildability and micro-location within the municipality — a direct m² comparison serves only as an initial orientation.
The effective tax burden in Weggis is 14.2 % on income — for a gross income of CHF 150,000 (single, without church tax) this amounts to roughly CHF 21,314 per year. The Swiss median is 19.8 %; the burden in Weggis is below. Source: Swiss Federal Tax Administration tax burden statistics 2025.
Yes — in Weggis the share of second homes is 24.9 %, above the 20 % threshold. The second-home law applies and construction of new second homes is restricted (primary-residence obligation for new builds, exceptions for legacy dwellings). Source: Federal Office for Spatial Development (ARE), 2025.
A first reference point is the local price per square metre: in Weggis the median is around CHF 12'823 per m² for condominiums. A realistic estimate also factors in location, year of construction, condition, fit-out quality and view. How the price compares with other municipalities is shown by the Immoskop municipality comparison: all 2’110 municipalities by housing costs, taxes and health insurance premiums — as guidance, not a substitute for an official or bank-verified valuation.
Municipalities nearby, ordered by driving time — purchase price difference to Weggis colour-coded.
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