Die wichtigsten Standort-Faktoren für Kloten auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · April 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Kloten ist die Bebauung gemischt: 40 % Einfamilienhäuser, 52 % Mehrfamilienhäuser und 5 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1975 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 55 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 10 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 10'669 und damit höher als in 91 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten liegen mit CHF 30 pro m2 und Monat über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,36 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Wer eine Wohnung sucht, muss mit begrenztem Angebot rechnen.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15,1 %, das entspricht CHF 22'620. Damit ist Kloten günstiger als 93 % aller Schweizer Gemeinden.
16,2 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 15,5 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 8 % gewachsen.
Im Umkreis von Kloten gibt es weniger unversiegelte Fläche als bei 97 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeindefläche selbst machen Wald 26 % und Landwirtschaft 29 % aus, wobei sich diese beiden Angaben auf unterschiedliche Betrachtungsräume beziehen.
Mietpreise im Bereich CHF 27-33/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Kloten. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Kloten liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 27-33 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'950–2'250 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Kloten liegt typischerweise im Bereich CHF 10'100-11'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kloten liegt typischerweise im Bereich CHF 9'500-12'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Kloten beträgt 15,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 22'620 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Kloten liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Kloten liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Kloten liegt der Median bei rund CHF 10'669 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Kloten farblich markiert.
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