Les facteurs clés du lieu pour Kloten en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
Kloten présente une structure mixte : 40 % maisons individuelles, 52 % immeubles collectifs et 5 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1975 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 55 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Oui, le prix d'achat d'un logement se situe à 10'669 CHF par m2, un niveau plus élevé que dans 91 % des communes suisses. Le loyer moyen de 30 CHF par m2 et par mois est également plus cher que dans 87 % des communes suisses.
Le marché est tendu, avec un taux de logements vacants de seulement 0,36 % en 2025. Cela correspond à une offre disponible restreinte.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 15,1 %, soit 22'620 CHF. Cela place Kloten parmi les communes plus avantageuses que 93 % des communes suisses sur ce critère.
Dans un périmètre autour de la commune, la part de surface non imperméabilisée est plus faible que dans 97 % des communes suisses. À noter que cette mesure porte sur les environs et non sur la répartition du territoire communal lui-même, qui comprend par ailleurs 26 % de forêt et 29 % de surface agricole.
Pour un adulte en modèle standard, la prime mensuelle est de 452 CHF, ce qui est plus cher que dans 50 % des communes suisses, soit un niveau moyen.
Des loyers dans la fourchette CHF 27-33/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Kloten. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Kloten se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 27-33 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'950–2'250 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Kloten se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'100-11'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Kloten se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'500-12'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Kloten est de 15,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'620 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Kloten est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Kloten, la part de résidences secondaires est de 8,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Kloten, la médiane s'établit autour de CHF 10'669 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Kloten en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
