Die wichtigsten Standort-Faktoren für Bassersdorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Bassersdorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 59 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 5 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1991 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 33 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 34 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Sowohl Kauf- als auch Mietpreise liegen deutlich über dem Schweizer Durchschnitt: Der Quadratmeterpreis beim Kauf von 10'408 CHF ist höher als in 90 % aller Gemeinden, die Miete von 29,7 CHF pro m2 und Monat höher als in 86 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,76 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15,9 % beziehungsweise 23'863 CHF, was günstiger ist als in 86 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 421 CHF pro Monat und ist günstiger als in 77 % aller Gemeinden.
18,8 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 17,9 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4 % gewachsen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei nur 5 % aller Schweizer Gemeinden, diese Auswertung bezieht sich auf die Umgebung und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst. Innerhalb der Gemeinde teilt sich die Fläche in 31 % Wald, 32 % Siedlung und 37 % Landwirtschaft auf.
Mietpreise im Bereich CHF 27-33/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Bassersdorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Bassersdorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 27-33 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'900–2'250 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bassersdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 9'800-11'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bassersdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 9'300-12'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Bassersdorf beträgt 15,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'863 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Bassersdorf liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Bassersdorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Bassersdorf liegt der Median bei rund CHF 10'408 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Bassersdorf farblich markiert.
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