Die wichtigsten Standort-Faktoren für Hochfelden auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Hochfelden ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 74 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 6 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1992 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 36 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 47 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Sowohl Kauf- als auch Mietpreise liegen im oberen Bereich: Der Quadratmeterpreis beim Kauf liegt bei 8'509 CHF und ist teurer als in 78 % aller Schweizer Gemeinden, die Miete mit 31,20 CHF pro m2 und Monat teurer als in 89 %.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,45 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot an Wohnungen ist damit begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 16 % beziehungsweise rund 24'040 CHF, günstiger als in 85 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie liegt für Erwachsene im Standardmodell bei 421 CHF im Monat, ebenfalls günstiger als in 77 % aller Gemeinden.
Hochfelden zählt 2'015 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 19,9 %, der Anteil ab 65 Jahren bei 20,3 %.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 24 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 45 % Wald und 42 % Landwirtschaftsfläche, der Siedlungsanteil liegt bei 10 %.
Mietpreise im Bereich CHF 28-34/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Hochfelden. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Hochfelden liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 28-34 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'000–2'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Hochfelden liegt typischerweise im Bereich CHF 8'000-9'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hochfelden liegt typischerweise im Bereich CHF 8'100-10'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Hochfelden beträgt 16,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'040 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Hochfelden liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Hochfelden liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Hochfelden liegt der Median bei rund CHF 8'509 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Hochfelden farblich markiert.
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