Die wichtigsten Standort-Faktoren für Beckenried auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Beckenried ist die Bebauung gemischt: 35 % Einfamilienhäuser, 35 % Mehrfamilienhäuser und 25 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1977 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 52 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 22 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 11'312 CHF und damit höher als in 93 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört Beckenried zu den teureren Standorten der Schweiz.
Die Miete liegt bei 27,3 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 81 % aller Schweizer Gemeinden. Die Leerwohnungsziffer beträgt 0,84 % und gilt als knapper Markt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer liegt die Belastung bei 13,2 % beziehungsweise rund 19'743 CHF. Das ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
22,6 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 16,9 % sind unter 15 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,4 % gewachsen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt ein Grosssee in der Nähe. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaftsfläche 48 % und der Wald 37 % aus, während 6 % Siedlungsfläche sind.
Mietpreise im Bereich CHF 25-30/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Beckenried. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Beckenried liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 25-30 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'750–2'050 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Beckenried liegt typischerweise im Bereich CHF 10'700-11'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Beckenried liegt typischerweise im Bereich CHF 10'300-13'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Beckenried beträgt 13,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 19'743 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Beckenried liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Beckenried liegt der Zweitwohnungsanteil bei 14,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Beckenried liegt der Median bei rund CHF 11'312 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Beckenried farblich markiert.
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