Die wichtigsten Standort-Faktoren für Dallenwil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Dallenwil ist die Bebauung gemischt: 51 % Einfamilienhäuser, 21 % Mehrfamilienhäuser und 22 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1975 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 61 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 15 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 14,5 %, das entspricht rund 21'755 CHF. Damit liegt Dallenwil günstiger als 96 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,88 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Kaufpreise für Wohnungen liegen bei 8'306 CHF pro m2, Mieten bei 22,90 CHF pro m2 und Monat.
Dallenwil zählt 1'871 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,1 % gewachsen.
20,7 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18 % sind unter 15 Jahren.
Die monatliche Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 376 CHF. Das ist günstiger als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 21-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Dallenwil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Dallenwil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'750 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Dallenwil liegt typischerweise im Bereich CHF 7'800-8'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Dallenwil liegt typischerweise im Bereich CHF 7'000-9'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Dallenwil beträgt 14,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 21'755 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Dallenwil liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Dallenwil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 14,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Dallenwil liegt der Median bei rund CHF 8'306 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Dallenwil farblich markiert.
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